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Location Bureaux CHAMBRAY LES TOURS (37170) - Photo
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Location 37170 CHAMBRAY LES TOURS

245 m²

non divisibles

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Prix de vente

1 394 € HT/m²
hors honoraires
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BUREAUX NEUFS D'ENVIRON 245 M² A CHAMBRAY LES TOURS


Dans un bâtiment neuf d'environ 1 012 m², reste une cellule d'environ 245 m² sur deux niveaux, disponible à la location ou à l'achat.
L’ensemble bénéficie d'une excellente situation, à 7 km du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone d'activité la Vrillonerie à CHAMBRAY LES TOURS, à deux minutes du périphérique Tourangeau et de l’autoroute A10, avec arrêt de bus fil bleu (ligne 14) : à 200 m.

Prestations

  • Immeuble tertiaire neuf
  • Dans un bâtiment d'environ 1 012 m² composé de 4 cellules sur 2 niveaux
  • Reste une cellule d'environ 245 m²
  • Construction béton
  • Ossature bois
  • Vitrine pour showroom ou magasin professionnel en RDC
  • Etage avec cage d’escalier privative
  • Possibilité d’aménagements sur mesure
  • Stationnement mutualisé

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 245 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer (cellule livrée Brute de Béton) : pour un bail 6 ans ferme 27 000 € HT HC/an. Pour un bail 9 ans ferme : 25 500 € HT HC/an.
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 394,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché120 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Tour(s) Plus"

90 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 6 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Pierre Migault

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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