Location/Vente Bureaux - 58 rue La Fayette SAINT BRIEUC 22000

Bureaux à louer ou à vendre - Immeuble neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs de 1000 m² en R+2 divisibles à partir de 122 m² situé à Saint-Brieuc, au cœur d'un environnement urbain renouvelé regroupant une résidence étudiante, un immeuble de bureaux et une résidence sénior. D'une surface totale de 1 185 m² cet immeuble est composé de plusieurs plateaux livrés brut de béton (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires et système de chauffage). Stationnements sur site. Vitrines en RDC.
Le site bénéficie d'un accès direct à la voie express RN12 et au centre-ville par les transports en commun ou liaisons douces.

Prestations

• Immeuble norme thermique RT2012
• Immeuble conforme à la réglementation Code du Travail
• Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
• Hall d'entrée avec ascenseur
• Livraison brut de béton
• VMC simple flux
• Immeuble raccordé à la fibre optique
• Aménagement intérieur à la charge du Preneur
• Stationnements privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	131 m²	120 €	225 808 €
Bureaux	217 m²	120 €	380 978 €
Bureaux	218 m²	120 €	390 782 €
Bureaux	217 m²	120 €	380 978 €
Bureaux	218 m²	120 €	390 782 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer brut de béton
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 600,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente brut de béton
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

Accès direct à la voie express