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Location/Vente Bureaux - SAINT BRIEUC 22000

Mis à jour
Réf. : X41660
Surface 1 185 m²

Divisible à partir de 65 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 2 300 €

HT/m² hors honoraires

Bureaux à louer ou à vendre - Immeuble neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un immeuble de bureaux neufs en R+2 divisibles à partir de 65 m² situé à Saint-Brieuc, au cœur d'un environnement urbain renouvelé regroupant une résidence étudiante, un immeuble de bureaux et une résidence sénior. D'une surface totale de 1 185 m² cet immeuble sera composé de plusieurs plateaux livrés pré aménagés (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires et système de chauffage). Stationnements sur site. Vitrines en RDC.
Le site bénéficie d'un accès direct à la voie express RN12 et au centre-ville par les transports en commun ou liaisons douces.

Prestations

  • Immeuble norme thermique RT2012
  • Immeuble conforme à la réglementation Code du Travail
  • Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
  • Hall d'entrée avec ascenseur
  • Revêtement de sol des bureaux en dalles de moquette
  • Faux-plafond technique en dalles de laine minérale
  • Luminaires plafonniers ou suspendus LED
  • Occultation par stores intérieurs en tissus
  • Chauffage par radiateurs (gaz)
  • VMC simple flux
  • Immeuble raccordé à la fibre optique
  • Câblage et prises RJ45 à la charge du Preneur
  • Cloisonnement intérieur à la charge du Preneur
  • Possibilité de stationnements privatifs en sous-sol ou en extérieur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 121 m² 150 € 2 300 €
Bureaux 415 m² 150 € 2 300 €
Bureaux 415 m² 150 € 2 300 €
Bureaux 172 m² 150 € 1 925 €
Bureaux 62 m² 150 € 1 925 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 300,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

Accès direct à la voie express

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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