Divisible à partir de 65 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Bureaux à louer ou à vendre - Immeuble neuf
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un immeuble de bureaux neufs en R+2 divisibles à partir de 65 m² situé à Saint-Brieuc, au cœur d'un environnement urbain renouvelé regroupant une résidence étudiante, un immeuble de bureaux et une résidence sénior. D'une surface totale de 1 185 m² cet immeuble sera composé de plusieurs plateaux livrés pré aménagés (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires et système de chauffage). Stationnements sur site. Vitrines en RDC.
Le site bénéficie d'un accès direct à la voie express RN12 et au centre-ville par les transports en commun ou liaisons douces.
Prestations
- Immeuble norme thermique RT2012
- Immeuble conforme à la réglementation Code du Travail
- Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Hall d'entrée avec ascenseur
- Revêtement de sol des bureaux en dalles de moquette
- Faux-plafond technique en dalles de laine minérale
- Luminaires plafonniers ou suspendus LED
- Occultation par stores intérieurs en tissus
- Chauffage par radiateurs (gaz)
- VMC simple flux
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Câblage et prises RJ45 à la charge du Preneur
- Cloisonnement intérieur à la charge du Preneur
- Possibilité de stationnements privatifs en sous-sol ou en extérieur
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 121 m² | 150 € | 2 300 € |
| Bureaux | 415 m² | 150 € | 2 300 € |
| Bureaux | 415 m² | 150 € | 2 300 € |
| Bureaux | 172 m² | 150 € | 1 925 € |
| Bureaux | 62 m² | 150 € | 1 925 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 300,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)
Accès direct à la voie express
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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