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Location Activités Entrepôts STAINS (93240) - Photo - 2

Location 35 avenue Gaston Monmousseau - 93240 STAINS

2 470 m²

à partir de

1000 m²

A partir de

98 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 167 € HT HC/mois
2 470m²

à partir de

1000m²

A partir de

98€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 167 € HT HC/mois

Locaux d'activités neufs à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un immeuble d’activités d’une surface de 2 470 m² divisible à partir de 1000m² bénéficiant d’une possibilité d’ERP 5ème catégorie, d’une aire de livraison, d’une porte de plain-pied, d’une grande hauteur sous plafond et 32 emplacements de parking.
Au sein de l’ensemble immobilier « Urban Valley », un parc d’activités constitué de 3 bâtiment à usage d’activités et de bureaux.
Situé à proximité immédiate de l’Autoroute « A1 sortie 3 » et à 2 minutes de marche de la gare de la Tangentielle Nord « Stains – Cerisaie ».
Le bus 153 est situé au pied du site pour relier le métro ligne 13 et le T5.

Prestations

  • Architecture moderne et design innovant
  • Utilisation du bois en façade
  • Isolation renforcée
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • 32 places de parking privatives
  • Accès camions de plain-pied
  • Dallage béton, résistance au sol : 3,0 T/m²
  • Hauteur sous plafond : 7,5 m
  • Chauffage au gaz dans la partie activité (aérothermes)
  • Aire de manœuvre/livraison

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 353 m² 200 m² 1 553 m² 98 €
717 m² 200 m² 917 m² 98 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 98.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché92 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Gonesse | Sarcelles"

54 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains"
RER ligne D station "Pierrefitte-Stains"
Mo ligne 13 station "Saint Denis-Université"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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