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Location 1/3 route de la Révolte - 93200 SAINT DENIS

1 889 m²

à partir de

351 m²

A partir de

170 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 973 € HT HC/mois
1 889m²

à partir de

351m²

A partir de

170€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 973 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer en façade de l'A86


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs lots à usage d’activités incluant bureaux d’accompagnement d’une superficie totale de 1889 m², divisible à partir de 351 m² avec porte sectionnelle, monte-charge et grande hauteur sous plafond.
Au sein d’un ensemble immobilier, clos et sécurisé, développant une surface de 17 000 m², édifié en 2011, situé au pied de l’Autoroute « A86 » et à 10 minutes de marche du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel ».

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
  • Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
  • Voirie légère pour les emplacements de stationnement
  • Activités :
  • Hauteur libre: 7,5 à 8,5m et 4,5m sous mezzanine
  • Porte sectionnelle de 4x4,5m
  • Porte à quai de 2,7x 3,5m
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Monte-charges
  • Mezzanine :
  • Desservie par escalier en béton avec main courante métallique et marches carrelées
  • Plancher béton (250kg/m² de surcharges utiles et 100kg/m² de charges constante)
  • Revêtement du sol en moquette
  • Dalles minérales de faux plafonds
  • Eclairage par luminaires intégré au faux-plafond (300 lux moyen)
  • Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
  • Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
  • Climatisation possible
  • Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
180 m² 171 m² 351 m² -
239 m² 230 m² 469 m² -
188 m² 179 m² 367 m² -
180 m² 171 m² 351 m² -
180 m² 171 m² 351 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Charges : 17,30 euros HT/m²/an (bâtiment A) 18,88 euros HT/m²/an (bâtiment E)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC charges incluses
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.89 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

75 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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