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Location 1/3 route de la Révolte - 93200 SAINT DENIS

1 889 m²

à partir de

351 m²

A partir de

170 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 973 € HT HC/mois
1 889m²

à partir de

351m²

A partir de

170€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 973 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer en façade de l'A86


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs lots à usage d’activités incluant bureaux d’accompagnement d’une superficie totale de 1889 m², divisible à partir de 351 m² avec porte sectionnelle, monte-charge et grande hauteur sous plafond.
Au sein d’un ensemble immobilier, clos et sécurisé, développant une surface de 17 000 m², édifié en 2011, situé au pied de l’Autoroute « A86 » et à 10 minutes de marche du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel ».

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
  • Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
  • Voirie légère pour les emplacements de stationnement
  • Activités :
  • Hauteur libre: 7,5 à 8,5m et 4,5m sous mezzanine
  • Porte sectionnelle de 4x4,5m
  • Porte à quai de 2,7x 3,5m
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Monte-charges
  • Mezzanine :
  • Desservie par escalier en béton avec main courante métallique et marches carrelées
  • Plancher béton (250kg/m² de surcharges utiles et 100kg/m² de charges constante)
  • Revêtement du sol en moquette
  • Dalles minérales de faux plafonds
  • Eclairage par luminaires intégré au faux-plafond (300 lux moyen)
  • Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
  • Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
  • Climatisation possible
  • Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
188 m² 179 m² 367 m² -
180 m² 171 m² 351 m² -
180 m² 171 m² 351 m² -
180 m² 171 m² 351 m² -
239 m² 230 m² 469 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Charges : 17,30 euros HT/m²/an (bâtiment A) 18,88 euros HT/m²/an (bâtiment E)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC charges incluses
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.89 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

75 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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