Entrepôt À louer LE-BOURGET (93350) N26176

Local d'activité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc clos et sécurisé, une cellule d'activité d'une superficie de 268 m² non divisible disponible sur la commune du Bourget.

Chaque cellule est constituée d'une surface d'activités avec un accès de plain-pied, de bureaux d'accompagnement et de sanitaires privatifs. Selon les lots, une mezzanine de stockage léger est présente, ainsi qu'un espace cuisine.

Ce lot en question dispose d'une cuisine et sanitaire dans un état impeccable.

Ces lots sont dans un très bon état général, lumineux et proposent un agencement optimal et fonctionnel pour une activité de stockage ou de showroom.

Chaque local dispose de bureaux de qualité, de l'accès à la fibre optique, d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond de 6,50 mètres.

Le site est situé à proximité des axes autoroutiers A1 et A86, de l'aéroport du Bourget et à 8 minutes à pied de la station RER B 'Le Bourget'.

Prestations

• Programme sécurisé par télésurveillance et gardiennage
• Espace showroom
• Eclairage Led
• Accès poids-lourds
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• HSP libre : entre 3,5 et 7 mètres (selon les lots)
• Climatisation dans les bureaux selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Fibre optique sur la zone
• Sanitaires privatifs
• Plusieurs places de parking extérieures par lot
• Parking visiteurs sur site

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/5	268	Activités : 176 m² / Bureaux : 92 m²	143	0/2	Mezzanine de 52 m² comptabilisée dans la surface totale - 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 143.3 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 6 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Loyer mensuel: 5 900 Euro HT HC.
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.04 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)