Entrepôt À louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15048

PARC D'ACTIVITES A PROXIMITE IMMEDIATE DE L'A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc récent, plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, idéal pour développer vos activités commerciales.

Situé au coeur de la commune du Blanc Mesnil, ce parc profite d'un écosystème porteur d'avenir et agréable, à proximité des commerces, restaurants, et des commodités urbaines.

Ce programme est réparti en 8 bâtiments, l'ensemble se déploie sur une surface totale de 35 000m², accueillant à ce jour 11 entreprises et plus de 200 collaborateurs.

Chaque bâtiment dispose d'une hauteur libre sous pannes de 7 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², de portes sectionnelles, de quai pour certaines cellules, de bureaux avec climatisation réversible. Le site dispose d'une voirie dédiée aux véhicules légers et d'une voirie spéciale poids lourds.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper 3 cellules d'une surface totale d'environ 3 061m². Une cellule de 1 321m², totalement rénovée, dispose d'une porte à quai et d'un accès de plain-pied.

Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et propose de belles prestations: sols carrelés, sanitaires PMR au RDC, pavés LED...

Ce site, situé à 12km de Paris, bénéficie d'une excellente desserte avec sa proximité avec les axes routiers A1,A3, A86 et N2 et également accessible via le RER du Bourget, à seulement 13 minutes à pied. Les aéroports de Roissy Charles de Gaulle et le Bourget sont situés également à proximité.

Prestations

• Gardiennage 24h/24h
• Site clos et sécurisé (vidéosurveillance et rondes piétonnes)
• Espaces verts aménagés
• Eclairage zénithal
• Eclairage LED
• Désenfumage de l'atelier par lanterneaux
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes commandé par thermostat
• Portes sectionnelles et rampe de plain-pied
• Porte à quai (lot A1)
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,70
• Hauteur sous plafond : 7 mètres
• Bureaux climatisés
• Sols carrelés
• Sanitaires privatifs et PMR (RDC)
• Pavés LED
• Bornes électriques pour voitures électriques

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges incluent : Espaces verts, voirie, sécurité incendie, gardiennage, entretien, honoraires de gestion.
• Taxe bureau inclut dans la fiscalité

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.5 €/m²/an

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
Nationale 2
RER ligne B station 'Bourget-Drancy'
Tramway T11 'Le Bourget'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)