Location Activités Entrepôts - ROSNY SOUS BOIS 93110

Entrepôts à louer - ZAC LA GARENNE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage d'activité divisibles dès 1530 m² à Rosny-sous-Bois.

Idéalement situé aux abords de l'autoroute A86, cet entrepôt bénéficie de 2 quais de déchargements.

Ce bien est disponible immédiatement.

Programme de logistique en R+1 de construction traditionnelle et bardage double peau d'une superficie totale de 65 000 m² environ composé de deux corps de bâtiment A et B sur un terrain de 7,7 ha, édifié entre 1973 et 1975.

Prestations

• Autorisations ICPE : 1510
• Site entièrement clos
• Programme gardienné les soirs et week-ends
• Vidéo surveillance extérieure
• 2 entrées / sorties partagées avec les occupants du site.
• Parking VL
• Accès camionnettes
• Accès camions
• Accès poids lourds
• Cour de débord 30 m
• Hauteur libre 6.5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 7
• 2 rampes d'accès
• Sprinkler

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 483 m²	47 m²	1 530 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par semestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROSNY SOUS BOIS (93110)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Fontenay/Neuilly Plaisance"
RER A et E station "Val de Fontenay"
Métro ligne 1 à venir
Tramway ligne 1 à venir