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Location 93170 BAGNOLET

1 090 m²

non divisibles

132.11 € HT HC/m²/an

Soit

12 000 € HT HC/mois
1 090m²

non divisibles

132.11€ HT HC/m²/an

Soit

12 000 € HT HC/mois

Bâtiment atypique indépendant à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant d'une surface de 1090 m² environ dont 200 m² de bureaux cloisonnés climatisés en cours de rénovation.

Ce local dispose d'une aire de livraison, d’une cour intérieure, d'une porte latérale sur rail et dispose d’une belle hauteur sous plafond (7 à 10 mètres).

Cet entrepôt se situe à proximité de Paris, du boulevard périphérique « Porte de Bagnolet », de l’accès à l’autoroute A3 et des stations de métro station de métro ( lignes 3 et 11).

Prestations

  • Site protégé
  • Alarme
  • Porte sur rail h6 x L5 m
  • Cour intérieure
  • Aire de livraison
  • HSP 7-10 mètres
  • Bureaux d'accompagnement
  • Bureaux cloisonnés en cours de rénovation
  • Climatisation dans les bureaux
  • Plinthes périphériques

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
890 m² 200 m² 1 090 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 132.11 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 12 000 € HT/HC/mois.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

67 €
m²/an
210 €
m²/an

Dessertes - BAGNOLET (93170)

Boulevard Périphérique
Porte de Bagnolet
Autoroute A3 sortie "Bagnolet Centre"
Métro ligne 3 station "Galliéni"
Métro ligne 11 station "Mairie des Lilas"
Tramway ligne T3b "Porte de Bagnolet"

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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