Entrepôt à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q18456

Lot d'activités - ZAC des Nations

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité de 780m² environ.
Rare sur le secteur, ce lot se décompose en Activités au RDC et Bureaux d'accompagnement en étage.
La cellule d'activité bénéficie de deux accès de plain-pied par porte sectionnelle.
Belle hauteur libre et beau volume.
Places de stationnements attenantes aux lots
Une aire de manoeuvre en façade du lot


Programme en R+1 de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux constitué de plusieurs lots PME/PMI.

Prestations

• Résistance Sol : 3 T/m²
• 5 parkings extérieurs inclus
• Accueil
• Alarme
• Gardien
• Sol en béton
• Hauteur sous plafond : 5 mètres
• Surcharge au sol : 3T/m²
• 2 portes sectionnelles
• Aire de manoeuvre

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A2	780	0/2	2 portes sectionnelles de plain pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Sous-Location
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.86 €/m²/an

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Bry/Marne - Champigny/Marne'
Nationale 4
RER A, station 'Champigny'
RER E, station 'Villiers/Marne - Plessis Trévise'
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE 'Bry-Villiers-Champigny' Ligne 15 (2025)