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Location 77410 VILLEVAUDE

686 m²

non divisibles

74.37 € HT HC/m²/an

Soit

4 251 € HT HC/mois
686m²

non divisibles

74.37€ HT HC/m²/an

Soit

4 251 € HT HC/mois

Bâtiment d'activités indépendant à louer au pied de la Francilienne (A104)


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Villevaudé, au nord de MARNE LA VALLEE, une offre rare consistant en un bâtiment indépendant à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 686 m².

Ce bâtiment édifié sur un site entièrement clos et sécurisé par un portail dispose de 2 portes sectionnelles de plain pied, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'une résistance au sol de 3T/m², d'une cours camion et de bureaux d'accompagnement en mezzanine de 60 m².

Charges et fiscalité faibles.

Ce programme, accessible par bus depuis la gare RER E de Chelles, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A104.

Prestations

  • Site clos
  • Locaux sous alarme
  • Bureaux cloisonnés Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Sanitaires
  • Portes sectionnelles motorisées
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage non installé
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,00
  • hauteur sous plafond : 6 m
  • Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
626 m² 60 m² 686 m² 74 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 74.37 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché91 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Mitry Mory | Chelles"

65 €
m²/an
120 €
m²/an

Dessertes - VILLEVAUDE (77410)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villevaudé"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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