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- Location Entrepôts - Locaux d'activité CHANTELOUP EN BRIE
- Location entrepôt ou un local d'activité CHANTELOUP EN BRIE - 1418 m² à partir de 654 m²
Divisible à partir de 654 m²
HT HC/m²/an
Bâtiments neufs indépendants immédiatement disponible à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location des bâtiments indépendants à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement disponibles à partir de 654 m² et dont les 8 bâtiments de la 1ère tranche sont disponible immédiatement.
Ce programme PME/PMI neuf de standing sera composé à terme de 11 bâtiments industriels indépendants et "connectés", édifiés sur un terrain clos de 24.777 m², façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre.
Accès poids-lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.
La ZAC du Chêne Saint Fiacre est située à proximité de la RD231 permettant un accès rapide à l'autoroute A4 ainsi que du RER A (liaisons par bus aux 2 gares du Val d'Europe).
Prestations
- Site sécurisé
- 212 places de parking VL
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manœuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Equipement : salle informatique climatisée
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Domotique via une application dédiée (Contrôle des ouvrants, lumières, température...)
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 663 m² | 123 m² | 786 m² | 120 € |
| 673 m² | 118 m² | 851 m² | 120 € |
| 680 m² | 122 m² | 802 m² | 120 € |
| 748 m² | 122 m² | 870 m² | 120 € |
| 536 m² | 118 m² | 654 m² | 120 € |
| 1 138 m² | 280 m² | 1 418 m² | 120 € |
| 899 m² | 122 m² | 1 021 m² | 120 € |
| 916 m² | 122 m² | 1 038 m² | 120 € |
| 1 138 m² | 280 m² | 1 418 m² | 120 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHANTELOUP EN BRIE (77600)
A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Marne-La-Vallée / Val d'Europe"
RER A station "Val d'Europe"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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