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Entrepôt à louer CHANTELOUP-EN-BRIE (77600) M47199

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Mis à jour
Réf. : M47199
Surface 8 862 m²

Divisible à partir de 786 m²

Loyer
à partir de 110 €

HT HC/m²/an

VEELLAGE de Chanteloup - Bâtiments indépendants

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location des bâtiments indépendants à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement disponibles à partir de 786 m² et dont les 8 bâtiments de la 1ère tranche sont disponible immédiatement.

Ce programme PME/PMI neuf de standing sera composé à terme de 11 bâtiments industriels indépendants et 'connectés', édifiés sur un terrain clos de 24.777 m², façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre.

Accès poids-lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.

La ZAC du Chêne Saint Fiacre est située à proximité de la RD231 permettant un accès rapide à l'autoroute A4 ainsi que du RER A (liaisons par bus aux 2 gares du Val d'Europe).

Prestations

  • Site sécurisé
  • 212 places de parking VL
  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Aire de manoeuvre/livraison
  • Partie Bureaux : Climatisation réversible
  • Equipement : salle informatique climatisée
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Domotique via une application dédiée (Contrôle des ouvrants, lumières, température...)

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
B786Activités : 663 m² / Bureaux : 123 m²1100/23Loyer annuel global de : 86.460,00 € HT HC. Dont 147 m² de mezzanine de stockage.
D804Activités : 681 m² / Bureaux : 123 m²1100/23Sous Option. Loyer annuel global de : 88.440,00 € HT HC. Dont 147 m² de mezzanine de stockage.
E872Activités : 749 m² / Bureaux : 123 m²1100/9Loyer annuel global de : 95.920,00 € HT HC. Dont 171 m² de mezzanine de stockage.
F787Activités : 669 m² / Bureaux : 118 m²1100/9Loyer annuel global de :86.570,00 € HT HC. Dont 133 m² de mezzanine de stockage.
H1418Activités : 1138 m² / Bureaux : 280 m²1100/20Disponibilité : Fin 2027. Loyer annuel global de : 155.980,00 € HT HC. Dont 185 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.
I1021Activités : 899 m² / Bureaux : 122 m²1100/20Disponibilité : Fin 2027. Loyer annuel global de : 112.310,00 € HT HC. Dont 171 m² de mezzanine de stockage.
J1038Activités : 916 m² / Bureaux : 122 m²1100/20Disponibilité : Fin 2027 Loyer annuel global de : 114.180,00 € HT HC. Dont 171 m² de mezzanine de stockage.
K1418Activités : 1138 m² / Bureaux : 280 m²1100/20Disponibilité : Fin 2027. Loyer annuel global de : 155.980,00 € HT HC. Dont 185 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Les montants de charges et de taxes sont des estimations

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.5 €/m²/an

Dessertes - CHANTELOUP EN BRIE (77600)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Marne-La-Vallée / Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)

Votre interlocuteur dédié

Arnaud DICHTEL
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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