Entrepôt À louer SERRIS (77700) M598

Le CLOS de SERRIS - Val d'Europe

Au coeur du Val d'Europe, au sein de MARNE LA VALLEE, sur la commune de SERRIS, ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, un local à usage d'activité et de bureaux disponible immédiatement.

Ce bâtiment semi-indépendant propose une surface de 362 m² à usage d'activité dont 77 m² de bureaux climatisés.

Ce site se situe juste en face du Parc International d'Entreprises, situé au pied de l'autoroute A4. Liaisons bus régulières depuis la gare RER A 'Serris - Montévrain / Val d'Europe'.

Prestations

• Locaux sécurisés par système d'alarme
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Un Accès PL minimum par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,60 x 4,00
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Porte sectionnelle motorisée

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/D	834	Activités : 640 m² / Bureaux : 194 m²	115	0/10	Disponibilité : 07/2025. Dont 67 m² de mezzanine activités.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Honoraires de Property Management : 3% du loyer HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.42 €/m²/an

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
RER A station 'Serris-Montévrain'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 13 Autoroute A4 'Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris'