Entrepôt à louer SERRIS (77700) M598

Le CLOS de SERRIS - Val d'Europe

Au cœur du Val d'Europe, au sein de MARNE LA VALLEE, sur la commune de SERRIS, ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, un local à usage d'activité et de bureaux disponible en juillet 2025.

Ce bâtiment semi-indépendant propose une surface de 834 m² à usage d'activité dont 194 m² de bureaux climatisés.

Ce site se situe juste en face du Parc International d'Entreprises, situé au pied de l'autoroute A4. Liaisons bus régulières depuis la gare RER A "Serris - Montévrain / Val d'Europe".

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Prestations

• Locaux sécurisés par système d'alarme
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Un Accès PL minimum par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,60 x 4,00
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Porte sectionnelle motorisée

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
573 m²	194 m²	834 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.42 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
RER A station "Serris-Montévrain"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 13 Autoroute A4 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"