Entrepôt à louer BUSSY-SAINT-MARTIN (77600) M42137

Bâtiment indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de la ville nouvelle de Marne-la-vallée, un bâtiment indépendant en R+1 à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1.738 m² édifié sur une parcelle de terrain de 3.875 m².

Construit en 2009 ce bâtiment indépendant propose les prestations suivantes : air de manoeuvre extérieur de 800 m², Hauteur libre allant de 5 à 6 m, résistance au sol de de 4 T/m², 4 portes sectionnelles, bureaux climatisés et 20 places de parking.

Situation exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A4/A104 et de la gare RER A de Torcy.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé
• Accès direct sur rue
• Accès camions de plain-pied
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de stockage extérieur
• Partie Bureaux : Climatisation réversible
• Cloisonnement amovible
• Locaux sociaux : réfectoire / cantine
• Locaux sociaux : vestiaires
• Places de parking extérieures
• 2 portes sectionnelles de : 4,30 x 6,00 m
• 2 portes sectionnelles de : 4,70 x 3,00 m
• Hauteur sous plafond : allant de 5,0 à 6,0 m
• Quai latérale de déchargement
• Air de manoeuvre extérieur de : 800 m²

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts Fonciers et taxe bureaux 2026 : 14.840€ HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.53 €/m²/an

Dessertes - BUSSY SAINT MARTIN (77600)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Torcy'
RER A station 'Torcy'