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Location 77185 LOGNES

408 m²

à partir de

287 m²

A partir de

77 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 842 € HT HC/mois
408m²

à partir de

287m²

A partir de

77€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 842 € HT HC/mois

ACTIPARC LE MANDINET - Locaux d'activités rénovés à louer proche Autoroute A4


ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune de LOGNES, au cœur de MARNE LA VALLEE, à 9 min du RER A station « Lognes », au sein du site ACTIPARC du MANDINET plusieurs lots rénovés à usage d’activités et de bureaux à partir de 287 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d’activités et de bureaux est constitué de deux bâtiments en R+1. L’immeuble est sécurisé, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur, sanitaires communs, 6.7 de hauteur sous plafond, un accès poids lourds par lot d’activités, 5T/m² de résistance au sol et places de parking.

A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Lognes » et du RER A.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Chauffage collectif dans les bureaux
  • Sanitaires communs
  • Un Accès PL par lot d'activité
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,16 X 4,20
  • hauteur sous plafond : 6,7 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
209 m² 199 m² 408 m² 84 €
249 m² 38 m² 287 m² 77 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 77.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.44 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

72 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - LOGNES (77185)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Lognes"
RER ligne A station "Lognes"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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