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Location 77185 LOGNES

91 m²

non divisibles

110 € HT HC/m²/an

Soit

834 € HT HC/mois
91m²

non divisibles

110€ HT HC/m²/an

Soit

834 € HT HC/mois

Local d'activités rénové proche A4 - N104


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de programme Villa Parc à Lognes au cœur de la ZI PARIEST à Marne la Vallée, un local à usage d'activités légères et de bureaux d'une surface totale de 91 m.

Ce bâtiment en R+1, sécurisé par interphone digicode, dispose de 2 accès camionnettes en rez-de-chaussée, de 19 places de stationnement en extérieur, de zones de stockage, d'ateliers, de locaux sociaux et de bureaux cloisonnés rénovés.

Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et N104, est accessible par bus depuis les stations Lognes RER A et Emerainville Pontault RER E.

Prestations

  • Immeuble sécurisé par digicode
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires communs
  • Accès camionnettes pour les lots du RDC
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 4,0
  • hauteur sous plafond : 4 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
91 m² 91 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

72 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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