Entrepôt à louer LOGNES (77185) M49994
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Divisible à partir de 449 m²
HT HC/m²/an
Parc de l'aérodrome de Lognes - Certification BREEAM Very Good
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le PARC DE L'AERODROME DE LOGNES, situé au sein de la ZI Pariest, au coeur de MARNE LA VALLEE, proposant plusieurs lots à usage d'activités neufs divisibles allant de 451 m² à 2.747 m² et immédiatement disponibles.
Programme neuf constitué à terme de 6 bâtiments (A, B, C, D, E et F) en structure mixte bois/béton labelisé BREEAM VERY GOOD, offrira des prestations innovantes pour ses occupants : bilan carbone RE2020 -25 %, utilisation de la géothermie pour couvrir 95 % des besoins en chauffage et rafraîchissement des locaux, toiture végétalisée sur 30 %.
Le site sera sécurisé et offrira : un accès poids lourds par lots, chauffage par géothermie, 7 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et 20 % des places de parking seront équipés de bornes de recharge.
A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4 / Francilienne RN104.
Liaisons régulières par bus à la station RER A de « Lognes ».
Prestations
- RE2020 -25 %
- Certification BREEAM Very Good
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur libre : 7,0 mètres
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Chauffage et rafraichissement d'air par géothermie dans les bureaux
- Gestion centralisée des Bâtiments
- Un accès par porte PL motorisée par lot
- Contrôle d'accès
- Eclairage naturel assuré à 20 % par les châssis et skydomes
- Places de parking extérieures privatives
- Bornes de recherche électrique pour les véhicules
- Toitures végétalisées à hauteur de 30% de leur surface
- Restauration à proximité
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A/4 | 474,6 | Activités : 375,2 m² / Bureaux : 99,4 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| B/1 | 453,3 | Activités : 361,8 m² / Bureaux : 91,5 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| B/2 | 448,9 | Activités : 357,9 m² / Bureaux : 91 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| B/3 | 454,3 | Activités : 362,4 m² / Bureaux : 91,9 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| B/4 | 454,7 | Activités : 362,9 m² / Bureaux : 91,8 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| B/5 | 449,3 | Activités : 358,1 m² / Bureaux : 91,2 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| B/6 | 454,1 | Activités : 362 m² / Bureaux : 92,1 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| D/1 | 464,5 | Activités : 370,9 m² / Bureaux : 93,6 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| D/2 | 457,9 | Activités : 364,9 m² / Bureaux : 93 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| D/3 | 463,6 | Activités : 370 m² / Bureaux : 93,6 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| D/4 | 463,5 | Activités : 369,9 m² / Bureaux : 93,9 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| D/5 | 458,3 | Activités : 365 m² / Bureaux : 93,3 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
| D/6 | 465,1 | Activités : 371,1 m² / Bureaux : 94 m² | 135 | Disponibilité : Immédiate |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Impôts et taxes à la charge du Preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15 €/m²/an
Dessertes - LOGNES (77185)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZA Pariest'
RER ligne A station 'Lognes'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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