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Location Entrepôts COMPANS (77290) - Photo
Location Entrepôts COMPANS (77290) - Photo - 2

Location 41 rue mercier - 77290 COMPANS

7 561 m²

non divisibles

48 € HT HC/m²/an

Soit

30 244 € HT HC/mois
7 561m²

non divisibles

48€ HT HC/m²/an

Soit

30 244 € HT HC/mois

Entrepôt logistique à louer proximité de Roissy dans la Zone de Mitry-Compans


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule de 7 561m² à usage d'entrepôts disponible 1 mois après accord. L'entrepôt se trouve sur un site clos et gardienné. Il dispose d'accès à quais ainsi que d'une hauteur libre maximale de 9,3m.

Ensemble immobilier à usage d'entrepôts logistiques avec autorisations ICPE 1510, 2910, 2920, 2925, d'une surface totale de 75 000 m² environ.

Le site est idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A104, A1, de la National 2 ainsi que de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Prestations

  • Site gardienné 24h/24 et clos avec poste de garde
  • Bâtiment multi locataire
  • Bâtiment sous alarme
  • Bâtiment traversant avec quais sur les 2 faces
  • Date de construction : NC
  • Cour de manœuvre : oui 35 m
  • Parking PL : oui + aire d'attente
  • Parking VL : 120
  • Structure : Charpente métallique isolée
  • Isolation murs : en parpaing avec murs coupe feu
  • Hauteur : 7,2 à 9,3 m
  • Profondeur : 40 x 100 sans poteaux
  • Résistance dalle : 3T/m² et 4,5T au poinçonnement
  • Quais : cellule 5 (12),cellule 6 (6)
  • Accès plain-pied : non
  • Local de charge : non
  • Bureaux de quais, locaux sociaux, vestiaires, sanitaires
  • Sprinkler : oui
  • RIA : oui
  • Chauffage : aérothermes à eau chaude
  • Eclairage : néon
  • Racks : non
  • Embranché fer : non
  • ICPE : 1510, 2910, 2920, 2925

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
7 561 m² 48 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 48.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché65 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Mitry Mory | Chelles"

48 €
m²/an
75 €
m²/an

Dessertes - COMPANS (77290)

A 30 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2 sortie " ZI Mitry-Compans"
RER ligne B station "Mitry-Claye"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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