Entrepôt à louer COMPANS (77290) N11120

Entrepôt avec 3 portes à quai à louer à Compans

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'entrepôt d'environ 3980m², à Compans, à seulement 8km de l'Aéroport de Roissy CDG.

Avec sa localisation stratégique, desservi par les axes majeurs A1/A3/A86/N1104 et N2, cet entrepôt est conçu pour répondre aux exigences logistiques, permettant d'accueillir vos activités nécessitant des autorisations ICPE déjà obtenues sur ce site.

L'entrepôt se trouve sur un site clos et gardienné. Il dispose de 3 portes à quai, ainsi que d'une hauteur d'environ 6,3 à 8,8 mètres.

Autres avantages:
- Site sécurisé par la présence d'un poste de garde présent sur le site
- Une dalle béton de 3T/m² avec un poinçonnement de 4,5T/par pied de racks permet une résistance optimale
- Chauffage par aérothermes eau et chaudières gaz assurant une régulation thermique optimale
- Sprinkler et RIA offrant une sécurité maximale de vos marchandises
- Une aire dédiée aux poids lourds

Ce site est parfaitement adapté pour une exploitation logistique.

Places VL & PL disponibles
Le RER B "Mitry Claye" est situé à seulement 13 minutes en bus du site.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite!

Prestations

• Site gardienné 24h/24 et clos avec poste de garde
• Bâtiment multi locataires
• Batiment raccordé au réseau ferré
• Auvent de 220 mètres pour le quai
• Places de stationnement poids-lourds
• Aire d'attente dédiée
• Cour de manoeuvre : oui 35 m
• Structure : Charpente métallique isolée
• Isolation murs : en parpaing avec murs coupe feu
• Hauteur : 6 à 7,2 m
• Profondeur : 40 x 100 sans poteaux
• Résistance dalle : 3T/m² et 4,5T au poinçonnement
• Portes à quai: 3
• Sprinkler : oui
• RIA : oui
• Chauffage : aérothermes gaz
• Eclairage LED
• ICPE : 1510, 2910, 2920, 2925, 2963, 4331, 4510, 1530, 1532, 1630
• Parking PL commun
• Parking VL commun

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Cellule 6	Entrepôt	3980	Entrepôt: 3900 m² / Bureaux : 80 m²	67	3 portes à quai

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.7 €/m²/an

Dessertes - COMPANS (77290)

A 30 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2 sortie ' ZI Mitry-Compans'
RER ligne B station 'Mitry-Claye'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)