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Location 77185 LOGNES

8 123 m²

non divisibles

53 € HT HC/m²/an

Soit

35 877 € HT HC/mois
8 123m²

non divisibles

53€ HT HC/m²/an

Soit

35 877 € HT HC/mois

ZI PARIEST - Entrepôts à quais à louer sur Lognes au pied de l'autoroute A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI Pariest sur le commune de Lognes, au cœur de Marne-La-Vallée, plusieurs cellules à usage d'entrepôt d'une superficie totale de 19.020 m², divisible à partir de 4.469 m².

Cette plateforme logistique située au croisement de l'autoroute A4 et de la francilienne (RN104), de construction en ossature béton, bardage métallique laqué et vitrage, dispose de nombreux accès à quais de livraison ainsi que de plusieurs autorisations DRIRE.

Ce site est situé à 100 m de l'accès à la A4 et à la N104. A proximité de la ligne RER A et d'une zone hôtelière et de restauration.

Prestations

  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Climatisation dans les bureaux
  • Raccordement fer
  • Sprinklage dans l'entrepôt et dans les bureaux
  • RIA
  • 2 monte charge permettant l'Accès aux bureaux (selon les lots)
  • Table élévatrice
  • Local de charge
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par tubes radiants au gaz
  • Hauteur sous plafond : 9,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
5 754 m² 2 369 m² 8 123 m² 64 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 53.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.87 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché54 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

45 €
m²/an
66 €
m²/an

15 Offres

106 273 M² disponibles

13 400 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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