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Location 77185 LOGNES

2 027 m²

non divisibles

86.17 € HT HC/m²/an

Soit

14 556 € HT HC/mois
2 027m²

non divisibles

86.17€ HT HC/m²/an

Soit

14 556 € HT HC/mois

ZI PARIEST - Entrepôts à quais à louer sur Lognes au pied de l'autoroute A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI Pariest sur le commune de Lognes, au cœur de Marne-La-Vallée, une dernière cellule à usage d'entrepôt d'une superficie totale de 2.0270 m², bénéficiant de 4 accès à quai ainsi que d'une rampe.

Cette plateforme logistique située au croisement de l'autoroute A4 et de la francilienne (RN104), de construction en ossature béton, bardage métallique laqué et vitrage, dispose de nombreux accès à quais de livraison ainsi que de plusieurs autorisations DRIRE.

Ce site est situé à 100 m de l'accès à la A4 et à la N104. A proximité de la ligne RER A et d'une zone hôtelière et de restauration.

Prestations

  • Hauteur sous plafond : 9,5 m
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Raccordement fer
  • Sprinklage dans l'entrepôt et dans les bureaux
  • RIA
  • 2 monte-charges permettant l'Accès aux bureaux (selon les lots)
  • Table élévatrice
  • Local de charge
  • Accès poids-lourds
  • Chauffage par tubes radiants au gaz (entrepôt)
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Climatisation dans les bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 401 m² 626 m² 2 027 m² 86 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 86.17 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.24 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché54 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Marne la Vallée"

45 €
m²/an
66 €
m²/an

11 Offres

106 273 M² disponibles

13 400 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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