Entrepôt à louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M24581

Bâtiment indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant, situé au sein de la ZI Pariest, au coeur de MARNE LA VALLEE, proposant plusieurs lots à usage d'activités neufs divisibles allant de 1 371 m² à 6 207 m².

Le site sera sécurisé et offrira : un accès poids lourds par lots, chauffage par géothermie, 8 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs, nombreux quais et portes de plain pied.

A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4 / Francilienne RN104.

Liaisons régulières par bus à la station RER A de « Lognes ».

Prestations

• Terrain 13 075 m²
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Résistance au sol : 20 T./m²
• 4 porte à quai - 2,8 x 3 m
• Portes sectionnelles 5 x5 m et 4 x 4,5 m
• Extincteurs/RIA
• Chauffage, VMC, Climatisation
• 49 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
Cellule 1	Entrepôt	1549,50 m²	Entrepôts : 1401 m² / Bureaux : 148,50 m²	115	12	1 porte de plain pied et 1 quai
Cellule 2	Entrepôt	1371 m²	Entrepôts : 1155 m² / Bureaux : 216 m²	115	12	3 porte de plain pied et 1 quai de déchargement
Cellule 3	Entrepôt	1882 m²	Entrepôts : 1882 m²	115	15	2 porte de plain pied et 1 quai
Cellule 4	Entrepôt	1405 m²	Entrepôts : 1405 m²	115	10	3 porte de plain pied et 1 quai de déchargement

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.54 €/m²/an

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZI Pariest'
Liaison par bus
RER ligne A station 'Lognes' ou 'Torcy'
RER ligne E station 'Pontault-Combault'