Entrepôt à louer EMERAINVILLE (77184) M266

Programme entièrement réhabilité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location la dernière cellule disponible de 7 411 m² au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale de 46 279 m² à usage d'entrepôts à quais et de bureaux d'accompagnement.

Ce programme immobilier est constitué de deux bâtiments, édifié sur un terrain de 120 000 m² et entièrement réhabilité en 2018.

La cellule dispose d'une hauteur sous poutre de 10.5 m, d'une cours camion de 35 m, d'une résistance au sol de 5T/m²,de 18 portes à quai et d'une porte de plain pied, d'un local de charge ainsi que 41 places de parking. ICPE : 1510 - 4320 - 2925

Prestations

• Bâtiment Classe : A
• Site entièrement rénové
• Autorisations ICPE : 1510, 4320, 2925
• Bureaux d'accompagnement
• Locaux sociaux
• Bâtiment 1
• Hauteur libre sous ferme Marne 1A d'environ 8 m
• Hauteur libre Marne sous ferme 1B d'environ 10 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Luminaire en tube néon
• Sprinkler dans le bâtiment Marne 1B
• Chauffage gaz
• Bâtiment 2
• Hauteur libre sous ferme d'environ 9,5 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Luminaire en tube néon
• Sprinkler dans le bâtiment Marne 2A
• 3 rideaux d'eau
• Chauffage gaz
• Places de parking VL
• Places de parking PL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
MARNE 1/2	7411	Entrepôts : 7030 m² / Bureaux : 381m²	100	0/41	18 portes à quai et 1 porte de plain pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19 €/m²/an

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZA Pariest'
RER ligne A station 'Lognes'
RER ligne E station 'Emerainville Pontault'