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Location 77184 EMERAINVILLE

7 322 m²

non divisibles

55 € HT HC/m²/an

Soit

33 559 € HT HC/mois
7 322m²

non divisibles

55€ HT HC/m²/an

Soit

33 559 € HT HC/mois

Programme indépendant rénové à louer - Entrepôts à quais - RER E Emerainville Pontault


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location la dernière cellule disponible de 7 305 m² au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale de 46 279 m² à usage d'entrepôts à quais et de bureaux d'accompagnement.

Ce programme immobilier est constitué de deux bâtiments, édifié sur un terrain de 120 000 m² et entièrement réhabilité en 2018.

Prestations

  • Bâtiment Classe : A
  • Site entièrement rénové
  • Autorisations ICPE : 1510 (E), 2925, 1432, 2910
  • Bureaux d'accompagnement
  • Locaux sociaux
  • Bâtiment 1
  • • Hauteur libre sous ferme Marne 1A d'environ 8 m
  • • Hauteur libre Marne sous ferme 1B d'environ 10 m
  • • Résistance au sol : 5 T/m²
  • • Luminaire en tube néon
  • • Sprinkler dans le bâtiment Marne 1B
  • • Chauffage gaz
  • Bâtiment 2
  • • Hauteur libre sous ferme d'environ 9,5 m
  • • Résistance au sol : 5 T/m²
  • • Luminaire en tube néon
  • • Sprinkler dans le bâtiment Marne 2A
  • • 3 rideaux d'eau
  • • Chauffage gaz
  • Places de parking VL
  • Places de parking PL

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
7 169 m² 153 m² 7 322 m² 55 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 55.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché54 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

45 €
m²/an
66 €
m²/an

15 Offres

106 273 M² disponibles

13 400 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"
RER ligne E station "Emerainville Pontault"

Yann Lobjois

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Yann Lobjois

01 78 99 73 95

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