Entrepôt À louer LIEUSAINT (77127) E14940

KAIMAN 1 - Parc du Levant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Moissy Cramayel, à Melun Sénart, en Seine et Marne, plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 229 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R+1.

Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur électriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking, 7.5 m de hauteur sous plafond et 3T de résistance au sol.

A 43 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A5, la N104 et un accès A4.

Prestations

• Label RT2012
• Site sécurisé clôture et portail
• Fibre optique avec les opérateurs : Orange, SFR, Bouygues et Free
• Puissance électrique : triphasé 36 kva
• Hauteur libre : 7 mètres
• Résistance au sol : 3T/m2
• 1 porte sectionnelle de plain-pied par lot minimum
• Aérothermes gaz dans l'activité
• 1 borne de recharge VE de 11 kVa par lot
• Panneau photovoltaïques raccordés directement sur le compteur de chaque lot
• Charpente métal bois
• 3 skydome minimum par lot pour un maximum de lumière naturelle
• Luminaires sur canalis
• Murs peint en blanc toute hauteur dans l'activité pour un maximum de luminosité Sanitaires doubles
• Prises électriques

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/104	297	Activités : 212 m² / Bureaux : 85 m²	107	0/6	Loyer global de : 31.550,00 € HT HC/an.
1/109	242	Activités : 170 m² / Bureaux : 72 m²	110	0/5	Loyer global de : 26.620,00 € HT HC/an.
1/116	229	Activités : 144 m² / Bureaux : 85 m²	119	0/5	Loyer global de : 27.250,00 € HT HC/an.
1/118	229	Activités : 144 m² / Bureaux : 85 m²	119	0/5	Loyer global de : 27.250,00 € HT HC/an.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Loyer à partir de 107,00Euro HT-HC/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - LIEUSAINT (77127)

A 41 kilomètres de Paris
A proximité de Moissy Cramayel
Accès par A5 et N104 sortie 50
RER ligne D
Gare de Lieusaint / Moissy-Cramayel à 600 m
Arrêt Tzen à proximité
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)