Location Activités Entrepôts - 555 avenue Marguerite Perey LIEUSAINT 77127

Kaiman - Locaux d'activités à louer proche A5 et Carré Sénart

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Moissy Cramayel, à Melun Sénart, en Seine et Marne, plusieurs lots à usage d’activités et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 229 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d’activités et de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R+1.

Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur électriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking, 7.5 m de hauteur sous plafond et 3T de résistance au sol.

A 43 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A5, la N104 et un accès A4.

Prestations

• Label : RT2012
• - Site sécurisé clôture et portail, hauteur 2m
• - Fibre optique avec les opérateurs : Orange, Sfr, Bouygues et Free
• - Puissance électrique : triphasé 36 kva,
• - 1 borne de recharge électrique par lot, 11 kva
• - de 4 à 6 places de parking selon les lots
• - Charpente métal bois du plus bel effet
• - HSP 7 m
• - 3 skydome minimum par lot pour un maximum de lumière naturelle,
• - Surcharge au sol : 3T/m2
• - Porte sectionnelle de plain pied,
• - Aérotherme gaz dans l'activité,
• - Luminaires sur canalis,
• - Murs peint en blanc toute hauteur dans l'activité pour un maximum de luminosité
• - Sanitaires doubles,
• - Prises électriques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
170 m²	72 m²	242 m²	120 €
144 m²	85 m²	229 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LIEUSAINT (77127)

A 41 kilomètres de Paris
A proximité de Moissy Cramayel
Accès par A5 et N104 sortie 50
RER ligne D
Gare de Lieusaint / Moissy-Cramayel à 600 m
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