Location Activités Entrepôts - LIEUSAINT 77127

Locaux d'activités neufs à louer à proximité immédiate de l'A5.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Moissy Cramayel, à Melun Sénart, en Seine et Marne, plusieurs lots neufs à usage d’activités et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 265 m² jusque 3.772 m².

Cet ensemble immobilier neuf (livré en novembre 2023), de construction en bardage double peau, à usage d’activités et de bureaux est constitué de 14 lots.

Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur électriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking, 7.5 m de hauteur sous plafond et 3T de résistance au sol.

Ce site se situé à proximité des axes routiers et autoroutiers tel que l'A5 ou la N104 et la gare RER station "Lieusaint-Moissy" Ligne D est accessible via bus.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Accès camions de plain-pied
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
• Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
• Equipement : locaux techniques
• RT2012
• Hauteur sous plafond : allant de 3,5 m à 7,0 m.
• Eclairage LED dans l'activités et les bureaux
• Revêtement sol vinyle dans les bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
197 m²	71 m²	268 m²	111 €
199 m²	71 m²	270 m²	111 €
199 m²	71 m²	270 m²	111 €
197 m²	73 m²	270 m²	110 €
193 m²	71 m²	265 m²	112.5 €
197 m²	73 m²	270 m²	110 €
200 m²	70 m²	270 m²	110 €
197 m²	73 m²	270 m²	110 €
396 m²	144 m²	540 m²	110 €
593 m²	217 m²	810 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : à partir de 110,00 € HT HC/m²/an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint en annexe.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LIEUSAINT (77127)

A 41 kilomètres au Sud de Paris
Accès par A5
Ou A6 et N104 sortie 23
RER ligne D