Entrepôt à louer EPINAY-SOUS-SENART (91860) E56684

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Épinay-sous-Sénart plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 142 m², pour une surface totale de 412 m².

Situé sur la commune d'Épinay-sous-Sénart, cet ensemble s'inscrit dans un environnement économique dynamique du secteur Sénart – Val d'Yerres. La commune bénéficie d'une accessibilité routière performante vers les principaux pôles de l'Essonne et du sud-est parisien, ainsi que d'une desserte efficace en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens des salariés et les flux professionnels.

Les locaux sont intégrés au sein d'un bâtiment indépendant et se composent de plusieurs lots rénovés associant surfaces d'activités et bureaux d'accompagnement. Les cellules offrent des prestations fonctionnelles avec accès de plain-pied, bureaux cloisonnés, faux plafonds, climatisation, ainsi que des sanitaires privatifs. L'ensemble est clos et sécurisé, avec stationnements extérieurs associés, et convient parfaitement à des PME, artisans ou activités nécessitant des surfaces polyvalentes et immédiatement exploitables.

Prestations

• Lot rénové
• Climatisation
• Faux plafond
• Bureaux Cloisonnés
• Portes d'accès plain-pied
• Site clos et sécurisé
• Parking extérieur
• Sanitaire privé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Lot 2	Activité / Bureaux d'accompagnement	270 m²	Activités : 135 m² / Bureaux : 135 m²	130 €
Lot 3	Activité	142 m²	Activités : 142 m²	140 €	Hauteur 7m

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Charges et taxe foncière à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - EPINAY SOUS SENART (91860)

RER D – Gare de Brunoy à proximité
RER D – Gare de Yerres à proximité