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Location 77184 EMERAINVILLE

3 000 m²

non divisibles

73.33 € HT HC/m²/an

Soit

18 333 € HT HC/mois

Prix de vente

1 000 € HD/m²
hors honoraires
3 000m²

non divisibles

73.33€ HT HC/m²/an

Soit

18 333 € HT HC/mois

Prix de vente

1 000 € HD/m²
hors honoraires

Bâtiment indépendant - Locaux d'activités à vendre ou à louer proche autoroute A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Emerainville à proximité de Noisy le Grand et au cœur de Marne la Vallée, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts d'une surface totale de 3.000 m².

Ce bien, édifié en 1994 sur un terrain clos et sécurisé de 6.848 m², dispose d'une aire de manœuvre poids-lourds, de 30 places de parking, un accès de plain-pied avec porte sectionnelle, de deux quais niveleurs, de locaux sociaux et de bureaux aménagés et cloisonnés.

Cette offre, située à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie Champs sur Marne/Emerainville, est accessible par bus depuis la gare RER A Noisy-Champs et la gare RER E Les Yvris-Noisy le Grand.

Prestations

  • 2 quais niveleurs
  • Portail roulant télécommandé
  • Air de manoeuvre
  • 3 doubles sanitaires
  • Locaux sociaux
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
  • hauteur sous plafond : 5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Porte(s) à quai : 2

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
2 700 m² 300 m² 3 000 m² 73 € 1 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 73.33 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 000,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global : 3 000 000,00 € HD et hors Honoraires HT
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.33 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

122 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

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