Entrepôt à louer TORCY (77200) M58218

ACT ZI TORCY SUD COUTURES

ADVENIS CONSEIL, vous propose à la location à Torcy au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un bâtiment indépendant d'une superficie de 3.428 m² édifié sur un terrain clos de 5.241 m². Divisible à partir de 1.105 m².

Ce bâtiment construit en 2025 dispose d'une hauteur libre de 11 m, d'une résistance au sol de 5T/m², de 2 quais niveleurs ainsi que 4 portes de plain pied et 22 places de parking.

Ce programme, accessible à pied depuis la gare RER A Torcy, est situé à proximité des autoroutes A4 et A104.

Prestations

• Gardien à l'entrée de la Zone
• Restaurant Inter Entreprises dans la ZI
• Climatisation dans les bureaux
• Accès et aire manœuvre poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Hauteur sous plafond : 11 m
• Porte(s) de plain-pied : 3
• 2 quais niveleurs
• 25 places de parking VL
• 2 places de parking PL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Entrepôt 1	Activités/Bureaux	1169	Activités : 1021 m² / Bureaux : 148 m²	115	0/7	1 quai niveleur et 1 porte de plain pied
Entrepôt 2	Activité/Bureaux	1264	Activités : 1147 m² / Bureaux : 117 m²	115	0/8	1 quai niveleur et 1 porte de plain pied
Entrepôt 3	Activité/Bureaux	1105	Activités : 1017 m² / Bureaux : 88 m²	115	0/7	1 quai niveleur et 2 portes de plain pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Torcy'
Autoroute A104 sortie 'Torcy'
RER A station 'Torcy'