Location Activités Entrepôts - LIEUSAINT 77127

Locaux d'activités à louer à proximité du Carré Sénart

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, sur la commune de Lieusaint, à proximité du Carré Sénart, un dernier lot à usage d'activités et bureaux d'accompagnement de 225 m².

Ce programme neuf est constitué de plusieurs bâtiments divisés en cellules d'activités et bureaux en mezzanine.

Ce programme, situé à proximité immédiate de l'autoroute A5, est accessible par bus depuis la gare RER Moissy Lieusaint.

Prestations

• Restaurant à proximité
• Site sécurisé par contrôle d'accès
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs double
• Escalier béton
• Isolation conforme RT 2005
• Vitrage antieffraction au rez-de-chaussée
• Un accès poids lourds par lot
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,00
• Hauteur sous plafond : 7,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
115 m²	110 m²	225 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.85 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LIEUSAINT (77127)

A 41 kilomètres de Paris
A proximité de Moissy Cramayel
Accès par A5 et N104 sortie 50
RER ligne D
Gare de Lieusaint / Moissy-Cramayel à 600 m
Arrêt Tzen à proximité