Entrepôt à louer VAIRES-SUR-MARNE (77360) M36423

Parc d'activités neuf

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activités récent de 285 m², disponible en septembre 2026.

Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.

Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station 'Vaires sur Marne'.

Prestations

• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied et à quai pour les lots C1 à C4
• Accès de plain-pied pour les autres lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Hauteur sous plafond : 7,5 m à 8,5 m.
• Hauteur sous plafond sous mezzanine : 4,5 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C/10	285	Activités : 209 m² / Bureaux : 76 m²	125	0/3	Disponibilité : 25 septembre 2026. Loyer annuel global de : 35.625,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.82 €/m²/an

Dessertes - VAIRES SUR MARNE (77360)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Vaires sur Marne'
Ligne transilien P, gare 'Vaires sur Marne'