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- Location entrepôt ou un local d'activité WASSELONNE - 1173 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Bâtiment indépendant à louer/vendre - Wasselonne
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, un bâtiment indépendant de 1 173 m² à usage d'activité, situé à Wasselonne, au cœur de la Vallée de la Mossig.
Ce bâtiment, entièrement rénové en 2016, est implanté sur un site clos composé d’un espace de stockage et/ou zone de production avec mezzanine ainsi qu’une réserve extérieur couverte et un espace de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Un bâtiment annexe de 81 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien.
La ville de Wasselonne se situe à 26 km à l’Ouest de Strasbourg et à 13km au Nord de Molsheim. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers ainsi que par le bus CTBR reliant Wasselonne à Strasbourg en 25 minutes.
Prestations
- Rénové en 2016
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Parking VL x13
- Parking camion x1
- Circulation des camions optimisée
- Terrain clôturé avec portail
- Alarme
- Réfectoire équipé
- Sanitaires
- Douche
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et climatisés x5
- Open-space x2
- Salle de réunion
- Archive
- Salle serveur
- Fibre optique
- HALL :
- Entrepôt chauffé
- Zone de stockage et/ou production
- Porte sectionnelle x1
- Réserve extérieur couverte
- Hauteur sous plafond 5,5 m
- Mezzanine
- Bureaux aménagés
- BATIMENT ANNEXE :
- Surface de stockage
- Porte sectionnelle x1
- Hauteur sous plafond 5,5 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 81 m² | - | - | |
| 303 m² | 303 m² | - | - | |
| 789 m² | 789 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 70.000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 767,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente : 900.000 € HT
- Honoraires : 5,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - WASSELONNE (67310)
A 26 km de Strasbourg et à 13 km de Molsheim
Autoroute A351, N4 et D112, sortie D25
Bus CTBR reliant Wasselonne à Strasbourg en 25 minutes
Projet TSPO en cours (Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C167 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C23 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
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