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Location 8/12 rue SCHERTZ - 67100 STRASBOURG

2 683 m²

à partir de

235 m²

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PARC D'ACTIVITÉ LE PHOENIX A STRASBOURG - Immeuble raccordé à la fibre optique


En direction du Sud de Strasbourg, à la Meinau, proche d'un accès autoroute,

ADVENIS RES STRASBOURG vous propose des locaux à la location au sein d'un bâtiment à usage d'activité avec bureaux. Ainsi qu'une possibilité de showroom situé proche des transports en commun et du centre-ville de Strasbourg.

Ce complexe de quatre bâtiments d'architecture moderne bénéficie de nombreuses places de parkings.

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur: 15% HT du loyer annuel HT HC.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier isolée
  • Porte d'entrée double battant
  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Possibilité de show room (sol brut)
  • Sol carrelage et moquette en dalle à l'étage
  • Murs fibre de verre et faux plafonds avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec courant fort
  • Chauffage & climatisation réversible
  • Plancher chauffant (rdc)
  • Sanitaires H&F
  • Sol béton anti-poussière
  • Luminaires
  • Porte piéton pour le hall
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T/m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 x 3,30
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
235 m² 129 m² 364 m² -
291 m² 124 m² 415 m² -
297 m² 126 m² 423 m² -
429 m² 204 m² 633 m² -
290 m² 125 m² 415 m² -
270 m² 260 m² 530 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.71 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C124 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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