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Location Activités Entrepôts STRASBOURG (67100) - Photo
Location Activités Entrepôts STRASBOURG (67100) - Photo - 2

Location 11 rue DE L'ARDECHE - 67100 STRASBOURG

1 035 m²

à partir de

255 m²

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Strasbourg - Plaine des Bouchers - Activités à louer


En direction du Sud de Strasbourg, dans la zone d’activité « Plaine des Bouchers,
ADVENIS RES Strasbourg vous propose en location deux lots d’activités de 255 m² et 780 m² environ. Chaque lot se compose d’un dépôt, de bureaux aménagés et d’une porte sectionnelle.

Accessibilité pour camion.

La plaine des Bouchers est la plus grande zone d’activité de Strasbourg.

Située à la Meinau, au sud de Strasbourg, elle est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également en transports en commun.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture fibro-isolé intérieur
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • BUREAUX:Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation
  • Sanitaires H/F x2
  • Pour le petit lot: les bureaux sont deux bungalows chauffés et climatisés
  • ACTIVITE:Sol béton
  • Eclairage par néons
  • Hauteur sous-plafond de 5,92m à 8,36m
  • Porte sectionnelle x1/lot
  • Porte piétonne
  • Évacuation au sol dans le grand lot
  • Arrivée de gaz
  • Portes sectionnelles :Lot 1 : 3,45m x 4.5m
  • Lot 2 : 4.5m x 4m
  • Accès camion

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
205 m² 50 m² 255 m² -
600 m² 180 m² 780 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.70 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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