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Location 37300 JOUE LES TOURS

635 m²

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LOCAL D’ACTIVITÉ A JOUE LES TOURS - ENVIRON 635 m² - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT A LA LOCATION


Advenis Conseil vous propose un local d'activité d’environ 635 m² comprenant environ 250 m² de bureaux. Situé dans la Zone artisanale de Joue les Tours, à proximité du périphérique Tourangeau, à 5 minutes de l’A10, 10 min de l'A85 et 20 min de Tours hyper-centre, ce bâtiment indépendant est disponible immédiatement à la location. Il est implanté sur un terrain clos de 1595 m² permettant le stationnement et le stockage extérieur. Les espaces de bureaux sont lumineux et bénéficient de grandes surfaces vitrées.

Prestations

  • Partie ACTIVITES : environ 385 m²
  • Charpente métallique
  • Toiture isolée en Shedisol
  • Dalle béton
  • Porte coulissante double battants 2,60 m x 4 m
  • Porte de service
  • Hauteur 2,90 m à 4,40 m
  • Pièces à usage de stockage, isolées, de 11 et 14 m²
  • Bureau avec visibilité atelier
  • Locaux sociaux (cafétéria, sanitaires, douche)
  • Partie BUREAUX : environ 250 m²
  • Hall d'accueil
  • 5 grands bureaux dont 1 bureau de direction donnant sur l'atelier
  • Prises RJ45 dans chaque bureau
  • Local archive / informatique
  • Sanitaires
  • Chauffage électrique
  • Sur un terrain clos d'environ 1595 m²
  • Eclairage extérieur
  • Parking
  • Espaces verts

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
385 m² 250 m² 635 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

46 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

RD 751
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 5 km
Echangeur A28 à 35 km
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Cécilia Lerouvreur

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Contactez
votre conseiller au :

02 47 803 803

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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