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Location Activités Entrepôts RENNES (35000) - Photo
Location Activités Entrepôts RENNES (35000) - Photo - 2

Location 10 bis rue JEAN LE HÔ - 35000 RENNES

2 370 m²

non divisibles

61.18 € HT HC/m²/an

Soit

12 083 € HT HC/mois
2 370m²

non divisibles

61.18€ HT HC/m²/an

Soit

12 083 € HT HC/mois

Local d'activités de 2370 m²


ADVENIS Conseil Rennes vous propose à la location ce local d'activités d’environ 2 370 m² idéalement situé sur la commune de Rennes, en plein cœur de la ZI Ouest et à quelques minutes du centre de Rennes et du Roazhon Park. Le local est facilement accessible depuis la rocade rennaise et depuis la RN12. De construction traditionnelle, ce bâtiment est équipé de 4 accès de plain-pied, de bureaux d’accompagnement, d’un showroom et d’un auvent. Le site bénéficie également d’un double accès avec possibilité de rotation PL et d’un terrain bitumé et clos.

Prestations

  • Construction : Élévation bloc béton + Bardage
  • Charpente : Métallique
  • Toiture : Fibrociment
  • Sol : Dalle béton
  • Hauteur libre sous poutre : 5,7 m
  • Accès de plain-pied : 3
  • Dimensions porte (H) x (L) : 5,0 m x 4,0 m
  • Chauffage : Non installé dans l'activité
  • Éclairage : Tubes néon
  • Bureaux : Cloisonnés
  • Chauffage bureaux : Électrique (convecteurs)
  • Stationnements : VL
  • Terrain : 4 500 m² environ, bitumé et clos

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 250 m² 120 m² 2 370 m² 49 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 61.18 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 145 000 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.92 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

22 €
m²/an
91 €
m²/an

Dessertes - RENNES (35000)

RN 24
Bus STAR lignes 11, 54, 55, 56
Gare SCNF de Rennes à 4 km
Aéroport Rennes Bretagne à 6 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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