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Location Activités Entrepôts RENNES (35000) - Photo
Location Activités Entrepôts RENNES (35000) - Photo - 2

Location 10 - 12 rue JEAN LE HÔ - 35000 RENNES

2 370 m²

non divisibles

48.52 € HT HC/m²/an

Soit

9 583 € HT HC/mois
2 370m²

non divisibles

48.52€ HT HC/m²/an

Soit

9 583 € HT HC/mois

LOCAL D’ACTIVITÉS À LOUER – 2370 M²


ADVENIS Conseil Rennes vous propose à la location ce local d'activités d’environ 2 370 m² idéalement situé sur la commune de Rennes, en plein cœur de la ZI Ouest et à quelques minutes du centre de Rennes et du Roazhon Park. Le local est facilement accessible depuis la rocade rennaise et depuis la RN12. De construction traditionnelle, ce bâtiment est équipé de 4 accès de plain-pied, de bureaux d’accompagnement, d’un showroom et d’un auvent. Le site bénéficie également d’un double accès avec possibilité de rotation PL et d’un terrain bitumé et clos.

Prestations

  • Construction : Élévation bloc béton + Bardage
  • Charpente : Métallique
  • Toiture : Fibrociment
  • Sol : Dalle béton
  • Hauteur libre sous poutre : 5,7 m
  • Accès de plain-pied : 3
  • Dimensions porte (H) x (L) : 5,0 m x 4,0 m
  • Chauffage : Non installé dans l'activité
  • Éclairage : Tubes néon
  • Bureaux : Cloisonnés
  • Chauffage bureaux : Électrique (convecteurs)
  • Stationnements : VL
  • Terrain : 4 500 m² environ, bitumé et clos

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 250 m² 120 m² 2 370 m² 49 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 48.52 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 115 000 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.92 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

22 €
m²/an
91 €
m²/an

19 Offres

218 000 M² disponibles

6 000 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - RENNES (35000)

N24
Bus STAR lignes 11, 54, 55, 56, 154ex, 155e et 156ex
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 4 km
Aéroport de Rennes à 6 km

Geoffrey Pavy

09 63 69 61 50

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Geoffrey Pavy

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