Bureau À louer MELUN (77000) E50717

Local ERP

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Melun, une surface de bureaux de 555 m² d'un immeuble PMR sécurisé avec ascenseurs à proximité immédiate des transports et commerces.

Ce programme est situé à proximité de la gare RER D station « Melun ».
Accès rapide à l'autoroute A5 ainsi qu'à la Francilienne (RN104).

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (digicode)
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Cloisonnement partiel
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/73	Bureaux	446	170	3/3	Disponibilité : Immédiate. Loyer annuel global de : 92.768,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Le coût des parking est inclus dans le loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.41 €/m²/an

Dessertes - MELUN (77000)

Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)