Bureau À louer BUSSY-SAINT-MARTIN (77600) M815
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux tertiaires climatisés au pied de la Francilienne (A104)
Au coeur de MARNE LA VALLEE à BUSSY SAINT MARTIN, ce programme moderne vous propose une surface à usage de bureaux de 196 m² disponible à la location, au 4ème trimestre 2025.
Cet ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités est constitué d'un bâtiment principal en R+1. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, climatisation, cloisonnement, placards, sanitaires privatifs et place de parking)
Ce programme est situé à proximité du pôle restauration Bay 1, de la francilienne et à 10 min à pied de la station «Torcy» du RER A.
Prestations
- Site clos
- Accès sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès par digicode et visiophone
- Climatisation réversible selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes électriques
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,00
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| /3 | 196 | Bureaux : 196 m² | 170,92 | 0/5 | Disponibilité : 4ème trimestre 2025. Loyer annuel de : 33.500,00 € HT & HC. |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.92 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : La provision pour charges comprend la taxe bureaux. // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Les places de parking sont incluses dans le loyer.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.4 €/m²/an
Dessertes - BUSSY SAINT MARTIN (77600)
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Torcy'
RER A station 'Torcy'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D215 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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