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Location 52 rue d'Emerainville - 77183 CROISSY BEAUBOURG

105 m²

à partir de

50 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

417 € HT HC/mois

Prix de vente

1 500 € HD/m²
hors honoraires
105m²

à partir de

50m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

417 € HT HC/mois

Prix de vente

1 500 € HD/m²
hors honoraires

Le Croissy - Bureaux en rez-de-chaussée à vendre ou à louer au pied de l'autoroute A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente, dans la ZA Pariest, au sein de la commune de CROISSY BEAUBOURG, au cœur de MARNE LA VALLÉE, plusieurs plateaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée divisibles à partir de 50 m².

Entrée privative pour certains lots au rez-de-chaussée, chauffage par convecteur électriques, sanitaires communs, plinthes informatiques et places de parking.

A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest » et en accès par bus à la gare RER A station « LOGNES ».

Prestations

  • Entrées privatives pour les lots en RDC
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 62 m² 100 € 1 500 €
Bureaux 50 m² 100 € 1 500 €
Bureaux 105 m² 100 € 1 500 €
Bureaux 50 m² 100 € 1 500 €
Bureaux 50 m² 100 € 1 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 500,00 € HD/m² hors honoraires
  • Pour le détail des pris de vente, se référer au tableau ci-joint. Prix de vente des emplacements de parking : 3.000,00 €/u.
  • Honoraires : 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

138 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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