Location/Vente Bureaux CROISSY BEAUBOURG (77183) - 105 m²
52 rue d'Emerainville
- 77183
CROISSY BEAUBOURG
à partir de
50 m²A partir de
100 € HT HC/m²/anSoit à partir de
417 € HT HC/moisPrix de vente
1 500 € HD/m²hors honoraires
à partir de
50m²A partir de
100€ HT HC/m²/anSoit à partir de
417 € HT HC/moisPrix de vente
1 500 € HD/m²hors honoraires
Le Croissy - Bureaux à vendre ou à louer au pied de l'autoroute A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente, dans la ZA Pariest, au sein de la commune de CROISSY BEAUBOURG, au cœur de MARNE LA VALLÉE, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 50 m².
Entrée privative pour certains lots, chauffage par convecteur électriques, sanitaires communs, plinthes informatiques et places de parking.
A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest » et en accès par bus à la gare RER A station « LOGNES ».
Prestations
- Entrées privatives pour les lots en RDC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 50 m² | 100 € | 1 500 € |
| Bureaux | 105 m² | 100 € | 1 500 € |
| Bureaux | 50 m² | 100 € | 1 500 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 500,00 € HD/m² hors honoraires
- Pour le détail des pris de vente, se référer au tableau ci-joint. Prix de vente des emplacements de parking : 3.000,00 €/u.
- Honoraires : 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
134 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
