Location/Vente Bureaux - 52 rue d'Emerainville CROISSY BEAUBOURG 77183

Le Croissy - Bureaux à vendre ou à louer au pied de l'autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente, dans la ZA Pariest, au sein de la commune de CROISSY BEAUBOURG, au cœur de MARNE LA VALLÉE, un plateau à usage de bureaux de 113 m².

Entrée privative en rdc, idéale pour du stockage de petits matériaux, chauffage par convecteur électriques, sanitaires communs, plinthes informatiques et places de parking.

A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest » et en accès par bus à la gare RER A station « LOGNES ».

Prestations

• Entrées privatives pour les lots en RDC
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	113 m²	100 €	1 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 500,00 € HD/m² hors honoraires
• Pour le détail des pris de vente, se référer au tableau ci-joint. Prix de vente des emplacements de parking : 3.000,00 €/u.
• Honoraires : 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
• Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"