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Location 77183 CROISSY BEAUBOURG

320 m²

non divisibles

80 € HT HC/m²/an

Soit

2 133 € HT HC/mois
320m²

non divisibles

80€ HT HC/m²/an

Soit

2 133 € HT HC/mois

Le Coruscant - Bureaux à louer au sein de la ZI Pariest


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI Pariest sur la commune de Croissy Beaubourg, au cœur de MARNE LA VALLEE, deux plateaux à usage de bureaux de 320 m² et 390 m² situés au 1er étage.

Ce programme de construction traditionnelle en bardage double peau à usage d’entrepôts et de bureaux en façade. Le site est sécurisé par interphone-digicode et vigik. Pour les lots de bureaux : cloisonnement partiel, climatisation selon les lots, chauffage électrique par convecteurs et sanitaires privatifs.

A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest », de la N104 et du RER A de « Lognes » par bus.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Climatisation
  • Cloisonnement partiel
  • Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 390 m² 80 €
Bureaux 320 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer à partir de 80 € HT/HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail de sous location
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.64 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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