Location Bureaux CROISSY BEAUBOURG (77183) - 320 m²
77183
CROISSY BEAUBOURG
non divisibles
Soit
2 133 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
2 133 € HT HC/moisLe Coruscant - Bureaux à louer au sein de la ZI Pariest
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI Pariest sur la commune de Croissy Beaubourg, au cœur de MARNE LA VALLEE, deux plateaux à usage de bureaux de 320 m² et 390 m² situés au 1er étage.
Ce programme de construction traditionnelle en bardage double peau à usage d’entrepôts et de bureaux en façade. Le site est sécurisé par interphone-digicode et vigik. Pour les lots de bureaux : cloisonnement partiel, climatisation selon les lots, chauffage électrique par convecteurs et sanitaires privatifs.
A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest », de la N104 et du RER A de « Lognes » par bus.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Climatisation
- Cloisonnement partiel
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 390 m² | 80 € |
| Bureaux | 320 m² | 90 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 80 € HT/HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail de sous location
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.64 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
178 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
