Location Bureaux CROISSY BEAUBOURG (77183) - 320 m²

Location Bureaux CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo

Location Bureaux CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo 1

Réf. : M8252

Location Bureaux CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo - 2

Location 2 rue Vieilles Vignes - 77183 CROISSY BEAUBOURG

320 m²

non divisibles

80 € HT HC/m²/an

Soit

2 133 € HT HC/mois

320m²

non divisibles

80€ HT HC/m²/an

Soit

2 133 € HT HC/mois

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Le Coruscant - Bureaux à louer au sein de la ZI Pariest

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI Pariest sur la commune de Croissy Beaubourg, au cœur de MARNE LA VALLEE, un plateau à usage de bureaux de 320 m² situés au 1er étage.

Ce programme de construction traditionnelle en bardage double peau à usage d’entrepôts et de bureaux en façade. Le site est sécurisé par interphone-digicode et vigik. Pour les lots de bureaux : cloisonnement partiel, climatisation selon les lots, chauffage électrique par convecteurs et sanitaires privatifs.

A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « ZA Pariest », de la N104 et du RER A de « Lognes » par bus.

Prestations

Restaurants à proximité
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Chauffage électrique (convecteurs)
Climatisation
Cloisonnement partiel
Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	320 m²	90 €
Bureaux	390 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
Loyer à partir de 80 € HT/HC/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Type de contrat : Bail de sous location
Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Taxe foncière : 25.64 €/m²/an
Fiscalité propre à l'Ile de France
Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an

220 €
m²/an

134 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Retrouvez plus d'informations sur le marché de l'immobilier d'entreprise sur le territoire "Marne la Vallée"

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

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Mickaël Boisliveau

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