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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Exclu Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

1 260 m²

à partir de

252 m²

A partir de

200 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 200 € HT HC/mois

Prix de vente

2 850 € HT/m²
hors honoraires
1 260m²

à partir de

252m²

A partir de

200€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 200 € HT HC/mois

Prix de vente

2 850 € HT/m²
hors honoraires

TREED IT - Bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur de la Cité Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 252 m².

Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Livraison prévue 4ème trimestre 2022.

Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Rafraîchissement d'air
  • Plinthes techniques périphériques
  • Espace paysagé
  • Aire de stationnement pour les deux roues
  • Parking sécurisé
  • RT2012 -40%
  • HQE Exploitation
  • Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
  • Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 121 m² - -
Bureaux 504 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 504 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 504 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 504 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 252 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 252 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 504 m² 200 € 2 850 €
Bureaux 504 m² 200 € 2 850 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 850,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.20 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Votre interlocuteur dédié

François Brun

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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