Bureau à louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M37801
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Divisible à partir de 232 m²
HT HC/m²/an
Le CONJUGO - TREED IT - Cit Descartes
En co-exclusivit, ADVENIS CONSEIL vous propose la vente ou la location, Champs sur Marne, dans la Cit Descartes, au coeur de Marne la Valle en Seine et Marne, plusieurs plateaux usage de bureaux divisibles partir de 232 m.
Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m environ, compos de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, usage de bureaux et de rsidences services agrment d'un parking silo de 210 places. Immeuble achev au 1er trimestre 2023.
Cet immeuble, situ proximit immdiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.
Prestations
- Restauration proximit
- Contrle d'accs
- Accessibilit aux PMR
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Hall d'accueil
- Rafrachissement d'air
- Plinthes techniques priphriques
- Espace paysag
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Parking scuris
- RT2012 -40%
- HQE Exploitation
- Dmarche NF Btiments Tertiaires HQE
- Cloisonnement et revtement sol la charge du Preneur
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| D/013 + VDI1 | Bureaux | 232 | 200 | 0/7 |
| D/014 + VDI2 | Bureaux | 235 | 200 | 0/8 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 200 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT
- Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur.
- Les charges comprennent les charges d'AFUL et les consommations des nergies et fluides.
- Taxe sur les parkings : 182,50 Euro/U/an.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.2 €/m²/an
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomtres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER A station 'Noisy-Champs'
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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