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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location 15/29 rue Alfred Nobel - 77420 CHAMPS SUR MARNE

895 m²

à partir de

211 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 638 € HT HC/mois
895m²

à partir de

211m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 638 € HT HC/mois

Bureaux rénovés et climatisés à louer dans le Cluster Paris Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux de bureaux climatisés et rénovés divisibles à partir de 211 m² jusque 895 m².

Cet immeuble est sécurisé par un portail avec contrôle d'accès. Les parties communes et les parties privatives ont été refaites à neuf en 2019. Ce bien dispose de terrasses dans certains lots, d'un amphithéâtre en rez-de-chaussée et de 58 places de parking en extérieur.

Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Classification ERP
  • Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
  • Immeuble sécurisé (télésurveillance)
  • Accessibilité aux PMR
  • Climatisation double flux
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Espace paysagé
  • Sanitaires handicapés
  • Sanitaires privatifs
  • Salle de conférence
  • Places de parking extérieures
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 895 m² 150 €
Bureaux 286 m² 150 €
Bureaux 497 m² 150 €
Bureaux 211 m² 150 €
Bureaux 1 234 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer à partir de 140,00 € HT HC/m²/an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint en annexe.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Votre interlocuteur dédié

François Brun

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E374 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B12 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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