Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - 332 m²
77420
CHAMPS SUR MARNE
à partir de
153 m²A partir de
115 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 466 € HT HC/moisà partir de
153m²A partir de
115€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 466 € HT HC/moisLE PARC DE LA HAUTE MAISON - Bureaux à louer proche RER A - Cité Descartes
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, le PARC DE LA HAUTE MAISON disposant de plusieurs lots à usage de bureaux en étage et d'activités légères en rez-de-chaussée.
Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage électrique dans les bureaux, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.
A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 m du RER A station « Noisy/Champs ».
Prestations
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Restauration à proximité
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 224 m² | 120 € |
| Bureaux | 218 m² | 120 € |
| Bureaux | 332 m² | 120 € |
| Bureaux | 375 m² | 120 € |
| Bureaux | 572 m² | 115 € |
| Bureaux | 186 m² | 125 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
138 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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