Bureau À louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M1184

Le Parc de la Haute Maison

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, le PARC DE LA HAUTE MAISON disposant de plusieurs lots à usage de bureaux en étage et d'activités légères en rez-de-chaussée divisibles à partir de 210 m².

Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage électrique dans les bureaux, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.

A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ».

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Climatisation dans certains lots
• Terrasses privatives pour certains lots
• Ascenseurs
• Fibre optique sur l'immeuble
• Sanitaires PMR à chaque niveau (Hall A)
• Crèche sur site
• Accès livraison par double porte pour les lots en RDC
• Parking sous sol : 22 places
• Parking extérieur : 25 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
C1/11.03	Bureaux	360	125	Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
C1/10.02	Bureaux	264	125	Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.. 2 accès livraison par double porte

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges comprend les charges de l'immeuble (Ascenseurs, nettoyage) et d'ASL (entretien espaces verts, sécurité).
• Taxe bureaux incluse dans la taxe foncière // Détail Loyer : Loyer : à partir de 125,00 Euro HT HC/m² an.
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38 €/m²/an

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER A station 'Noisy-Champs'
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)