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Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

430 m²

à partir de

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LE PARC DE LA HAUTE MAISON - bureaux à louer proche rer a


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, dans le Parc de La Haute Maison plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 230 m².

Ce programme dispose d'un parking extérieur sécurisé, de cloisonnements amovibles selon les lots et de sanitaires en parties communes.


Le Parc de La Haute Maison est située au sein de la Cité DESCARTES, à 900 m de la station RER A "Noisy/Champs" et à 300 m² de l'accès à l'autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Accès sécurisé par interphone et digicode
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 230 m² 120 €
Bureaux 430 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

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