Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - 882 m²
1 allée Lorentz
- 77420
CHAMPS SUR MARNE
à partir de
222 m²A partir de
120 € HT HC/m²/anSoit à partir de
2 220 € HT HC/moisà partir de
222m²A partir de
120€ HT HC/m²/anSoit à partir de
2 220 € HT HC/moisLE PARC DE LA HAUTE MAISON - Cité Descartes - Bureaux à louer proche RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, dans le Parc de La Haute Maison plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 230 m².
Ce programme dispose d'un parking extérieur sécurisé, de cloisonnements amovibles selon les lots et de sanitaires en parties communes.
Le Parc de La Haute Maison est située au sein de la Cité DESCARTES, à 900 m de la station RER A "Noisy/Champs" et à 300 m² de l'accès à l'autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Accès sécurisé par interphone et digicode
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs ou privatifs selon les lots
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 230 m² | 124 € |
| Bureaux | 430 m² | 120 € |
| Bureaux | 222 m² | 124 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
137 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
