non divisibles
HT HC/m²/an
Bureau climatisé situé à 200 m² du RER A
ADVENIS CONSIEL vous propose à la location, au sein de la commune de CHAMPS SUR MARNE, au cœur de MARNE LA VALLEE, à 200 m du RER A station « Noisy Champs », une surface à usage de bureaux de 131 m².
Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage de bureaux est constitué de d’un bâtiment en R+2. L’immeuble est sécurisé avec ascenseur, les lots sont équipés de plinthes techniques, climatisation réversible, fibre optique dans l'immeuble, kitchenette et sanitaires communs PMR, place de parking en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique.
A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et du RER A de « Noisy-Champs » par bus.
Prestations
- Accès sécurisé par interphone digicode
- Hall d'accueil
- Climatisation double-flux
- Kitchenette
- Fibre optique
- Luminaires LED
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaire PMR en parties communes
- Parking en sous-sol
- Borne de recharge électrique
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 131 m² | 220 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr