Bureau à louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M1266

L'Archimède

ADVENIS CONSIEL vous propose à la location, au sein de la commune de CHAMPS SUR MARNE, au coeur de MARNE LA VALLEE, à 200 m du RER A station « Noisy Champs », plusieurs surfaces à usage de bureaux allant de 133 à 397 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage de bureaux est constitué de d'un bâtiment en R+2. L'immeuble est sécurisé avec ascenseur, les lots sont équipés de plinthes techniques, climatisation réversible, fibre optique dans l'immeuble, kitchenette et sanitaires communs PMR, place de parking en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et du RER A de « Noisy-Champs » par bus.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone digicode
• Hall d'accueil
• Climatisation double-flux
• Kitchenette
• Fibre optique
• Luminaires LED
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaire PMR en parties communes
• Parking en sous-sol
• Borne de recharge électrique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
3	Bureaux	133	185	2/0
4	Bureaux	264	185	5/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision climatisation : 13,00 € HT/m²/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32 €/m²/an

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER A station 'Noisy-Champs'
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)