Bureau À louer BUSSY-SAINT-MARTIN (77600) M522

BUREAUX

ADVENIS CONSEIL vous propose au coeur de MARNE LA VALLEE à BUSSY SAINT MARTIN, au sein d'un programme moderne, une surface à usage de bureaux de 347 m² disponible à la location .

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités est constitué d'un bâtiment principal en R+1. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, climatisation, cloisonnement, placards, sanitaires privatifs et 9 places de parking)

Ce programme est situé à proximité du pôle restauration B1, de la francilienne et à 10 min à pied de la station «Torcy» du RER A.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Hall végétalisé
• Climatisation réversible
• Cloisonnement amovible
• Baie de brassage et câblage
• Cuisine
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
4	Bureaux	347	220,55	0/10	Disponibilité : 01/2026. Loyer annuel de : 76.531,00 € HT/HC. Terrasse privative de 22 m².

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : La consommation électrique de la climatisation est incluse dans les charges.
• Les places de parking sont incluses dans le loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.82 €/m²/an

Dessertes - BUSSY SAINT MARTIN (77600)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Torcy'
RER A station 'Torcy'