Bureau À louer MAGNY-LE-HONGRE (77700) M994

Local en rdc

ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein du Val d'Europe Park, un ensemble en R+2 de construction traditionnelle, à usage de commerces, de services et de bureaux.

Ce programme immobilier constitué de quatre bâtiments propose à la location un plateau de 427 m² de bureaux . Le site est sécurisé par digicode et interphone, le lot est climatisé, plinthes techniques, sanitaires privatifs et places de parking.

A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».

Prestations

• Immeubles sécurisés par digicode et interphone
• Climatisation
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• 12 places de parking
• ERP possible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
C	Bureaux	427	168.62	0/12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 168.62 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.78 €/m²/an

Dessertes - MAGNY LE HONGRE (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Serris' ou 'Disneyland Paris'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)