Location/Vente Bureaux CHESSY (77700) - 198 m²
3 boulevard du Grand Fossé
- 77700
CHESSY
non divisibles
Soit
3 053 € HT HC/moisPrix de vente
3 100 € HD/m²hors honoraires
non divisibles
Soit
3 053 € HT HC/moisPrix de vente
3 100 € HD/m²hors honoraires
Le VEGA - Dernier lot disponible immédiatement - Plateau neuf à usage de bureaux à vendre ou à louer au cœur du Val d'Europe
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location au sein de l’immeuble Le VEGA un plateau de bureaux de 198 m² quote part de parties communes incluses. Surface utile 162,20 m²).
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+5, édifié en 2016, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Certification HQE
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Entrée indépendante pour certains lots
- Climatisation double flux
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking en sous-sol
- Ascenseurs
- RT2012
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 198 m² | 185 € | 3 100 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 3 100,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
145 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée"
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
