Bureau À louer SERRIS (77700) M55494

Locaux de bureaux/showroom neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein bâtiment indépendant, 2 lots à usage de bureaux/showroom allant de 116 m² à 452 m².

Ces locaux offrent des prestations de qualités : RDC avec accès PMR, climatisation réversible, accès direct sur l'extérieur, sanitaires privatifs selon les lots, nombreuses places de parking en extérieur.

Clos et sécurisés, ce bâtiments est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A "Val d'Europe" (liaisons par bus).


Ce programme immobilier est situé à l'entrée du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l'autoroute A4, liaison par bus à aux stations du RER A Val d'Europe.

Prestations

• Accès PMR
• Chauffage réversible
• Faux plafond
• Open Space
• Parking Extérieur
• Peinture
• Plinthes périphériques
• Rez-de-chaussée
• Site clos et sécurisé
• Restauration à proximité
• Partie Bureaux : Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/02	338	180	0/10	Loyer global de 60.840,00 € HT & HC/an.
/01	116	180	0/3	Loyer global de 20.880,00 € HT & HC/an.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Détail charges : En attente de l'estimation de la taxe foncière.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Serris'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 13 Autoroute A4 'Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris'