Bureau à louer MELUN (77000) E56325

Bureaux lumineux de 310 m² avec terrasse – Proche gare de Melun

ADVENIS CONSEIL vous propose à la LOCATION, à quelques pas de la gare de Melun, ces 310 m² de bureaux offrent un espace de travail moderne et fonctionnel, complété par une terrasse privative idéale pour pauses ou réunions informelles. Profitez d'un environnement urbain dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que d'une accessibilité optimale via le RER D, Transilien ligne R et les axes routiers majeurs (A5, A6, A4, N104). Une opportunité rare pour un siège d'entreprise ou des activités tertiaires

Prestations

• A.D.S.L.
• Ascenseur
• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Courant faible
• Eclairage
• Faux plafond
• Fibre optique
• Interphone
• Nbre Parkings sous-sol : 8
• Open Space
• Peinture
• Immeuble sécurisé
• Sanitaires privatifs
• Climatisation
• Catégorie ERP: 5
• Sols: Moquette
• Ascenseurs: 1
• Chauffage: Collectif gaz
• Accueil
• Alarme
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Possibilité de 35 m² supplémentaire

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 280.65 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 45 €/m²/an

Dessertes - MELUN (77000)

Desservi par l'A5, A6, RN6 et RN 105
Gare de Melun RER à 300 m
RER D - Station Melun
Bus
A 48 kilomètres de Paris
A 17 kilomètres de Lieusaint
A 15 minutes de Vaux le Penil