Location Bureaux - SAINT THIBAULT DES VIGNES 77400

Bureaux cloisonnés et climatisés à louer

ADVENIS CONSEIL, vous propose à la location, à Saint Thibault des Vignes, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs surfaces à usage de bureaux de 271 à 726 m².

Ce programme, sécurisé, dispose d'un hall d'accueil, d'un ascenseur, de sanitaires privatifs pour chaque lots et de places de parkings privatives en sous sol et en extérieur.

Immeuble de standing entièrement rénové et constitué de deux bâtiments.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares de Torcy et Lagny/Thorigny, est situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104.

Prestations

• Restaurant à proximité
• Accès sécurisé par vidéophone
• Contrôle d'Accès par badge
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Climatisation double-flux
• Comptage électrique indépendant
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs dans certains lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	271 m²	100 €
Bureaux	261 m²	-
Bureaux	307 m²	100 €
Bureaux	148 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.93 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"