Bureau à louer EMERAINVILLE (77184) M36864

Bâtiment indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur la commune d'Emerainville, au coeur de Marne La Vallée, au sein d'un site clos, plusieurs lots rénovés d'une superficie globale de 265 m² à usage de bureaux divisibles à partir de 35 m².

Le site est sécurisé, les locaux bénéficient de la climatisation, de plinthes techniques périphériques, de sanitaires communs et de places de parking extérieures.

A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est à proximité immédiate de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus aux stations des RER A station « Noisy-Champs » et RER E station 'Noisy-Les Yvris'.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Plinthes techniques périphériques
• Bureaux climatisés
• Sanitaires communs
• Cloisonnement amovible
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
/1	Bureaux	70	170,00	Loyer mensuel de : 990,00 € HT CC
/2	Bureaux	63	171,43	Loyer mensuel de : 900,00 € HT CC
/3	Bureaux	35	171,73	Loyer mensuel de : 500,00 € HT CC
/4	Bureaux	97	179,38	Loyer mensuel de : 1.450,00 € HT CC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer : à partir de 169,71 € HT HC/m²/an.
• Les charges communes (électricité, eau, espaces verts ...) ainsi que la fiscalité locale (taxe foncière et bureaux) sont incluses dans le loyer.

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER ligne A station 'Noisy/Champs'
RER ligne E station 'Yvris/Noisy Le Grand'