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Location Bureaux - avenue Du Danemark TOURS 37100

Réf. : V46707
Surface 1 396 m²

Divisible à partir de 239 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Programme neuf de bureaux, à louer, au Nord de tours

Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux ou commerce, dans ce programme neuf en construction. Le site, composé de 5 bâtiments en R+1 et totalisant 3 348 m² divisibles dès 239 m², dispose de 152 places de parking, d'emplacements de stationnement 2 roues, et d'espaces verts.
Situé à TOURS NORD, à seulement 7 kilomètres de l’hypercentre de Tours (place Jean Jaurès de Tours centre), 6 minutes de l’autoroute A10, ou 8 minutes de l’A28 ainsi que du périphérique Tourangeau.

Prestations

  • Bâtiments à construire, sur deux niveaux
  • 3 348 m² environ, divisibles à partir de 239 m²
  • Livré brut, fluides en attente
  • Ossature et bardage métalliques
  • Ascenseur
  • Porte sectionnelle
  • 152 places de stationnement pour l’ensemble du site,
  • Dont 11 places PMR et 11 pour véhicules électriques
  • Espace de stationnement deux roues
  • Espaces paysagers

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 251 m² 170 €
Bureaux 251 m² 150 €
Bureaux 86 m² 170 €
Bureaux 400 m² 170 €
Bureaux 288 m² 170 €
Bureaux 288 m² 150 €
Bureaux 410 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : de 150 € HT HC/m²/an (1er) à 170 € HT HC/m²/an (RDC).
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 801
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert et tramway ligne 2
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km

Votre interlocuteur dédié

Pierre Migault
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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    8 bis rue Daniel MAYER , 37100 TOURS

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