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Location Bureaux - 22 allée Ferdinand de Lesseps TOURS 37200

Mis à jour
Réf. : V28416
Surface 1 457 m²

Divisible à partir de 472 m²

Loyer
à partir de 151.37 €

HT HC/m²/an

Plateaux de bureaux à louer au cœur des 2 lions à Tours

Situé au cœur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux dispose d’une excellente situation avec tram en pied d'immeuble et stations bus à 200 m, accès au périphérique Tourangeau en 5 minutes et à l'A10 en 10 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 5 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...). Trois plateaux d'environ 472,40 m², 476 m² et 508,50 m² y sont proposés à la location, pouvant ne former qu'un lot d'environ 1457,50 m² avec 33 places de parking (en sous-sol et extérieures).

Prestations

  • Site sécurisé (détection intrusion, contrôle d'accès...)
  • Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air
  • Ascenseur / accès PMR
  • Bureaux individuels
  • Salles de réunion
  • Réseau informatique
  • 11 places de parking par lot

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 508 m² 150 €
Bureaux 477 m² 154.21 €
Bureaux 472 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 151.37 € HT HC/m²/an
  • Frais de rédaction de bail : à la charge du Preneur.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km

Votre interlocuteur dédié

Mathieu Migault
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C185 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B6 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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