Location Bureaux - 22 allée Ferdinand de Lesseps TOURS 37200

Plateaux de bureaux à louer au cœur des 2 lions à Tours, de 445 m² à 1 394 m²

Situé au cœur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux dispose d’une excellente situation avec tram en pied d'immeuble et stations bus à 200 m, accès au périphérique Tourangeau en 5 minutes et à l'A10 en 10 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 5 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...). Trois plateaux d'environ 445 m², 472 m² et 477 m² y sont proposés à la location, pouvant ne former qu'un lot d'environ 1 394 m² avec 33 places de parking (en sous-sol et extérieures).

Prestations

• Site sécurisé (détection intrusion, contrôle d'accès...)
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air
• Ascenseur / accès PMR
• Bureaux individuels
• Salles de réunion
• Réseau informatique
• 11 places de parking par lot

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 151.44 € HT HC/m²/an
• Frais de rédaction de bail : à la charge du Preneur.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km